法院利剑出鞘，强制腾房治“老赖”

    导读：近日，北安市人民法院11名执行干警抵达执行现场，在辖区派出所和社区工作人员的全程见证下，对一起侵权责任纠纷案果断进行强制腾房执行，经过3个多小时的紧张工作，成功将涉案房屋腾退清空交付申请执行人，有力地打击了失信“老赖”的嚣张气焰，维护了社会公平正义。

    案情回顾

    北安市文盛小区由北安市某房地产公司开发建设，夏某原为该开发公司工作人员，2013年10月，夏某将北安市文盛小区3号楼110室房屋作为该房地产公司售楼处使用，并由夏某实际使用，该房地产公司要求夏某将房屋返还并腾空倒出未果，诉至北安市人民法院，经法院判决，夏某应于判决生效后十日内将北安市文盛小区3号楼110室房屋腾空倒出，并返还某房地产开发公司。判决生效后，夏某未履行腾倒义务，某开发公司向法院申请强制执行。

    法官行动

    案件受理后，执行法官立即向夏某送达了《执行通知书》，并对被执行人夏某进行约谈，耐心地向其释法说理、解释劝导，但被执行人夏某仍拒不履行腾房义务，而且以种种理由为借口拖延执行。针对被执行人消极抵抗的态度，执行法官迅速走访现场、了解屋内状况、制定腾退预案，对案涉房屋张贴强制腾退公告，公告期满后，夏某以其未在北安市内为由不予腾倒，为了维护当事人的合法权益，北安法院果断出击，决定对被执行人采取强制腾房措施。

    案情回顾

    4月25日下午14点下午14时，执行团队一行11人和辖区派出所、社区工作人员全部到达案涉房屋现场，干警们拉好警戒线，先与被执行人夏某电话联系，要求其立即将房屋倒出，但夏某仍以各种理由拒绝腾倒，法官立即采取强制措施，在辖区派出所和社区的见证下，强制打开门锁。

    枝节横生

    门锁打开的瞬间，案外人李某出现了，称其在三天前租住了案涉房屋，对于强制腾退公告并未理会，出租人也向其表示不会腾倒。突发的事件的出现，表明夏某在法律面前的顽冥不化，同时也考验着执行干警对执行现场的把控能力。为核实案外人所述是否属实，谢法官再次拨通被执行人夏某的电话，夏某承认了将案涉房屋出租的事实，并对屋内案外人物品进行了确认，案外人李某看到法院强制执行的决心，在执行人员对其物品逐一清点登记造册后，李某签字确认并将自己物品自行搬出。

    圆满执结

    警戒组迅速在房屋外围进行警戒，清点组对屋内物品进行逐一清点，转运组对物品转运过程全程监督，摄制组对现场进行全方位同步录音录像，经过3个多小时的紧张奋战，执行干警共清点物品近百种，装运车辆6辆，全部转运至由申请执行人提供的保管地点，顺利将案涉房屋腾空并交付申请人，使这一“骨头案”得以圆满执结。

    收获点赞

    在这次强制执行工作中，执行干警展现了团结协作的优良传统和雷厉风行的工作作风，彰显了多年来北安法院干警以时不我待的紧迫感、舍我其谁的责任感，不忘初心，牢记使命，全力提升执行质效，不断提升人民群众司法获得感和满意度的责任担当。申请执行人某房地产公司的法定代表人对北安法院执行干警严谨、细致、高效的执行作风给予了高度赞扬，他激动地说，我要举双手为法院和法院执行干警点赞。

    法官说法

    人民法院作出的生效裁判，是国家法律在具体个案中的直接体现，其权威性不容挑战。对于生效裁判确定的法律义务，当事人必须履行，不应心存侥幸，更不能抗拒执行。执行工作的目标是及时实现生效裁判所确定的权利义务，把裁判文书“纸面上”的文字变成胜诉人可以享有、支配的实实在在的权益。人民法院依法采取的执行措施，具有强制力，任何公民或组织必须服从和配合，被执行人蓄意妨害执行，阻挠法官执行公务的，将受到罚款、拘留等措施的处罚，严重的还将会被追究刑事责任。

    法条链接

    辖区派出所、社区工作人员全程见证

    《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条　强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

    强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

    强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。